Техническое обследование для проектных организаций

Выполняем техническое обследование объектов перед разработкой проектов реконструкции и капитального ремонта, в том числе с последующим прохождением государственной экспертизы.

Компания «Арбитр» проводит техническое обследование зданий и сооружений для проектных организаций, архитектурных бюро, институтов проектирования и генеральных проектировщиков.

Результаты обследования позволяют получить достоверные сведения о фактическом техническом состоянии строительных конструкций и являются основанием для разработки проектной документации на реконструкцию, капитальный ремонт, усиление конструкций или изменение функционального назначения объекта.

Мы работаем в Тюмени, Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО-Югре), Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО), Свердловской и Курганской областях, выполняя обследование жилых, общественных, административных, производственных и промышленных объектов любой сложности.

Когда проектной организации требуется техническое обследование?

Предпроектное обследование необходимо в случаях:

• разработки проекта реконструкции здания;
• подготовки проекта капитального ремонта;
• изменения планировочных решений;
• надстройки дополнительных этажей;
• устройства новых проемов;
• усиления несущих конструкций;
• изменения нагрузок на перекрытия;
• модернизации производственных зданий;
• смены назначения объекта;
• прохождения государственной экспертизы проектной документации.

Техническое заключение позволяет проектировщикам принимать инженерные решения на основании фактического состояния конструкций, а не архивной документации, которая зачастую не соответствует реальному состоянию объекта.

Что входит в техническое обследование?

Комплекс работ включает:

Анализ проектной и исполнительной документации
Изучаются имеющиеся чертежи, проекты, технические паспорта, исполнительная документация и результаты ранее выполненных обследований.

Визуальное обследование
Наши специалисты выявляют дефекты, повреждения, деформации, трещины, следы коррозии, нарушения геометрии конструкций и другие признаки снижения несущей способности.

Инструментальное (детальное) обследование
С использованием профессионального измерительного оборудования определяются:

• прочность бетона;
• характеристики кирпичной кладки;
• параметры металлических конструкций;
• состояние фундаментов;
• состояние перекрытий;
• состояние кровли;
• фактические размеры конструкций;
• геометрические отклонения;
• наличие скрытых дефектов.

Инженерные расчеты
При необходимости выполняются проверочные расчеты несущей способности строительных конструкций с учетом новых проектных нагрузок.

Подготовка технического заключения
По результатам обследования оформляется подробный отчет, содержащий:

• описание конструктивной схемы здания;
• результаты обследования;
• фотографии дефектов;
• схемы расположения повреждений;
• результаты инструментальных измерений;
• выводы о техническом состоянии;
• рекомендации по реконструкции или капитальному ремонту;
• исходные данные для разработки проектной документации.

Почему проектные организации выбирают нас
Мы понимаем задачи проектировщиков и готовим материалы таким образом, чтобы они могли использоваться непосредственно при разработке проекта и прохождении государственной экспертизы.

Наши преимущества:

• обследование по ГОСТ 31937-2024;
• специалисты с опытом более 10 лет;
• собственное высокоточное оборудование;
• инженеры, включенные в национальный реестр НОПРИЗ;
• допуски СРО на инженерные изыскания и проектирование;
• обследование объектов любой сложности;
• сопровождение проектов до прохождения экспертизы;
• работа по всей территории Тюменской области, ХМАО, ЯНАО, Свердловской и Курганской областей.

Какие объекты обследуем
Мы выполняем обследование:

• многоквартирных домов;
• административных зданий;
• офисных центров;
• торговых комплексов;
• производственных зданий;
• складских комплексов;
• образовательных учреждений (школы, десткие сады и т.д.);
• медицинских учреждений;
• спортивных объектов;
• объектов нефтегазовой отрасли;
• промышленных сооружений;
• инженерных сооружений.

Результат обследования
Проектная организация получает полный комплект технической документации, необходимый для дальнейшего проектирования:

• техническое заключение;
• ведомость дефектов;
• результаты инструментальных исследований;
• расчеты несущей способности;
• рекомендации по усилению конструкций;
• вывод о возможности реконструкции или капитального ремонта;

Работаем по всему Уральскому федеральному округу и в других регионах России

Наши специалисты выполняют техническое обследование зданий и сооружений на объектах в:

• Тюмени;
• Тюменской области;
• Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО-Югра);
• Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО);
• Свердловской области;
• Курганской области.

Выезжаем на объекты любой площади, организуем обследование в кратчайшие сроки и предоставляем полный пакет документов для дальнейшей разработки проектной документации.