Строительно-техническая экспертиза качества и объемов строительных работ

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс инженерных исследований, позволяющий объективно определить качество выполненных строительных, ремонтных и монтажных работ, соответствие объекта требованиям проектной документации, строительных норм, государственных стандартов и условиям договора.

Экспертное заключение позволяет установить фактические объемы выполненных работ, выявить строительные дефекты, определить причины возникновения повреждений, оценить стоимость устранения недостатков и использовать полученные результаты при переговорах, в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Компания АРБИТР проводит независимые строительно-технические экспертизы для физических лиц, юридических лиц, застройщиков, подрядчиков, государственных организаций, проектных компаний и собственников недвижимости.

Мы работаем на объектах любой сложности:

• многоквартирные дома;
• административные здания;
• промышленные объекты;
• торговые комплексы;
• склады;
• образовательные учреждения;
• медицинские учреждения;
• производственные сооружения;
• инженерные сети;
• объекты незавершенного строительства.

Когда требуется строительно-техническая экспертиза?

Экспертиза проводится в случаях:

• возник спор между заказчиком и подрядчиком;
• имеются сомнения в качестве выполненных строительных работ;
• необходимо проверить объемы выполненных работ по актам КС-2;
• требуется определить стоимость фактически выполненных работ;
• появились трещины, деформации или другие дефекты здания;
• необходимо подготовить доказательства для суда;
• проводится приемка объекта строительства;
• требуется установить причины разрушений конструкций;
• возникли вопросы по гарантийным обязательствам подрядчика;
• требуется независимая оценка качества ремонта.

Какие задачи решает экспертиза?

Во время проведения исследований специалисты определяют:

• соответствие выполненных работ проектной документации;
• соблюдение требований СП, ГОСТ и технических регламентов;
• качество строительных материалов;
• наличие скрытых дефектов;
• причины появления трещин, протечек, просадок и деформаций;
• фактические объемы строительных работ;
• стоимость устранения выявленных недостатков;
• возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

Экспертиза качества строительных работ

Одним из наиболее востребованных направлений является независимая экспертиза качества строительства.
Наши специалисты проверяют:

• качество бетонных работ;
• качество кирпичной кладки;
• качество сварных соединений;
• качество отделочных работ;
• качество кровельных работ;
• качество фасадов;
• качество монтажа инженерных систем;
• качество устройства фундаментов;
• качество монтажа металлоконструкций;
• соблюдение технологии строительства.

При необходимости выполняются инструментальные обследования с использованием профессионального оборудования.

Экспертиза объемов выполненных строительных работ
Экспертиза объемов строительных работ позволяет определить:

• действительно ли выполнены заявленные подрядчиком объемы;
• соответствуют ли объемы актам КС-2 и КС-3;
• имеются ли завышения объемов;
• корректность применения сметной документации;
• соответствие стоимости фактически выполненных работ договору.

Такая экспертиза особенно востребована при строительстве объектов капитального строительства, государственных контрактов и коммерческих проектов.

Что входит в проведение экспертизы?
Работы выполняются поэтапно:

1. Изучение проектной и исполнительной документации.
2. Анализ договоров, смет и актов выполненных работ.
3. Выезд экспертов на объект.
4. Инструментальное обследование строительных конструкций.
5. Контрольные замеры объемов.
6. Фотофиксация выявленных дефектов.
7. Анализ соответствия требованиям нормативной документации.
8. Подготовка экспертного заключения.

Результат проведения экспертизы

По окончании работ заказчик получает:

• официальное экспертное заключение;
• описание всех выявленных дефектов;
• результаты инструментальных измерений;
• фотофиксацию;
• выводы о соответствии строительным нормам;
• рекомендации по устранению нарушений;
• ответы на поставленные вопросы.

Заключение может использоваться:

• в арбитражном суде;
• в судах общей юрисдикции;
• при переговорах между сторонами;
• при предъявлении претензий подрядчику;
• при страховых спорах.

Почему выбирают компанию «АРБИТР»?

✔ Более 10 лет практического опыта.
✔ Судебные эксперты в области строительства.
✔ Допуски СРО.
✔ Инженеры состоят в Национальном реестре НОПРИЗ.
✔ Современное оборудование для инструментальных обследований.
✔ Работаем по ГОСТ 31937-2024.
✔ Более 3000 обследованных объектов.
✔ Работаем по всей России.


География работ

Мы выполняем строительно-технические экспертизы в:

• Тюмени;
• Тюменской области;
• Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО);
• Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО);
• Свердловской области;
• Курганской области;
• и других регионах России.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит строительно-техническая экспертиза?

Стоимость зависит от площади объекта, объема исследования, количества поставленных вопросов и необходимости инструментальных измерений.

Можно ли использовать заключение в суде?

Да. Экспертное заключение оформляется в соответствии с действующим законодательством и может использоваться в судебных разбирательствах.

Какие документы необходимы?

Проектная документация, договор подряда, исполнительная документация, акты выполненных работ, сметы, технический паспорт (при наличии).

Сколько времени занимает проведение экспертизы?
В среднем от 7 до 20 рабочих дней в зависимости от сложности объекта.

Закажите строительно-техническую экспертизу

Если необходимо проверить качество строительства, определить фактические объемы выполненных работ или подготовить экспертное заключение для суда, специалисты компании АРБИТР готовы провести независимое исследование в кратчайшие сроки.

Оставьте заявку на сайте — мы изучим документы, предложим оптимальный формат экспертизы и подготовим коммерческое предложение.